اثرات تسهیلات پرداختی بانک مسکن بر ارزش افزوده بخش مسکن

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان

1 استاد گروه اقتصاد، دانشکده اقتصاد و مدیریت، دانشگاه قم، قم، ایران

2 استادیار گروه اقتصاد، دانشکده اقتصاد و مدیریت، دانشگاه قم، قم، ایران

3 استادیار گروه مدیریت صنعتی و مالی، دانشکده مدیریت و حسابداری، پردیس فارابی دانشگاه تهران

4 کارشناس ارشد اقتصاد گرایش بانکداری اسلامی، دانشکده اقتصاد و مدیریت، دانشگاه قم، قم، ایران

چکیده

هدف این مطالعه، ارزیابی میزان تأثیر تسهیلات اعطایی بانک مسکن بر ارزشافزوده بخش مسکن در ایران برای دوره زمانی 1373 تا 1396 است. موضوع مورد بررسی هم از لحاظ جایگاه بخش مسکن در اقتصاد ایران و هم از جهت تأثیری که سیاستهای اعطای تسهیلات به این بخش در تحول آن دارد، دارای اهمیت ویژهای است. پژوهش حاضر از نظر هدف کاربردی، از نظر ماهیت توصیفی و از نظر انجام پژوهش پیمایشی است. در این تحقیق، جهت بررسی ارتباط بلندمدت بین متغیرها بهمنظور استفاده از دادههای سری زمانی پس از انجام آزمونهای پایایی، برآورد مدل با استفاده از الگوی خودرگرسیونی با وقفههای گسترده انجام شده که بر اساس آزمون کرانهها وجود رابطه بلندمدت بین متغیرها تأیید شده است و نتایج مربوط به ضرایب لگاریتم تسهیلات پرداختی بانک مسکن، لگاریتم سرمایهگذاری بخش خصوصی و لگاریتم نرخ تورم نشان میدهد که در بازه زمانی مذکور این متغیرها تأثیری مثبت و معنیدار بر ارزش افزوده بخش مسکن داشتهاند و ضریب بهدست آمده برای متغیر لگاریتم نرخ سود تسهیلات نشان‌‌دهنده تأثیر معنیدار ولیکن منفی این متغیر بر ارزش افزوده بخش مسکن است. همچنین ضریب تصحیح خطا برآورد شده در مدل؛ منفی، کوچکتر از یک و معنیدار است که وجود همگرایی در مدل را تأیید میکند و نشان‌‌دهنده آن است که 70 درصد از عدم تعادلها در هر دوره اصلاح میشود.

کلیدواژه‌ها


احمدی، سیدوحید (1388)، «عملکرد بخش ساختمان و مسکن در سال‌های 1387-1388»، مجله تازه‌های اقتصاد،  8(127)،  39-46.
اقدامی کویچ، پروانه (1393)، «بررسی تأثیر تسهیلات اعطایی بانک‌ها بر سطح اشتغال در بخش مسکن و ساختمان (رویکرد غیرخطی مارکف-سویچینگ)»، پایان‌نامه کارشناسی ارشد، دانشگاه تبریز.
رضوانی، مسعود؛ سیدمحسن خلیفه‌سلطانی، ابوالفضل یحیی‌آبادی (1395). «تحلیل تأثیر تسهیلات اعطایی بانک کشاورزی بر تولید زیربخش‌های زراعت، دامداری و باغداری بخش کشاورزی ایران ۱۳۹۲-۱۳۶۰»، پنجمین کنفرانس ملی مدیریت، اقتصاد و حسابداری.
رفعتی، پروین (1382)، «نقش سیاست‌های اعتباری بانکی بر روی رشد و گسترش بخش مسکن شهری». پایان‌نامه کارشناسی ارشد، دانشگاه الزهرا (س).
 
شجاعت، فرامرز (1392)، «بررسی تأثیر حجم تسهیلات بانکی بر رشد ارزش افزوده بخش‌های مختلف اقتصادی (کشاورزی، مسکن، صنعت و معدن، بازرگانی)». پایان‌نامه کارشناسی ارشد، دانشگاه ارومیه.
صمصامی، حسین و رضا امیرجان ( 1390)، «بررسی اثر تسهیلات بانکی بر ارزش افزوده بخش صنعت و معدن»، فصلنامه پژوهش‌ها و سیاست‌های اقتصادی، 19(59)، 129-150.
قلیزاده، علی‌اکبر و ابراهیم احمدزاده (1386)، «بررسی تأثیرگذاری اعتبارات اعطایی بانک مسکن بر قیمت مسکن»، بانک مسکن مرکز پژوهش و توسعه، اردیبهشت 86.
مرادی، ابراهیم؛ سیدمرتضی غفاری‌اسمعیلی و آرش احمدی (1397)، «تأثیر رشد تسهیلات بانکی بر رشد اقتصادی و سرمایه‌گذاری در ایران»، نشریه پژوهش‌های پولی و بانکی، 11(35)، 1-24.
نادران، الیاس (1383)، «اثر سیاست‌های اعتباری بر ارزش افزوده بخش صنعت ایران»، مجله جستارهای اقتصادی، شماره 1.
نوری‌زاده، مرضیه (1391)، «بررسی تأثیر خالص مانده تسهیلات اعطایی بانک‌ها بر ارزش افزوده هر یک از بخش‌های اقتصادی»، پایان‌نامه کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی.
نوفرستی، محمد (1378)، «ریشه واحد و همجمعی در اقتصاد»، تهران: نشر رسا.
Chan, T. (1999), “Residential Construction and Credit Market Imperfection”. Journal of Real Estate and Economics 18(1): 125-139
Gimeno, R. and Martinez-Carrascal, C. (2010), “The Relationship between Housing Prices and House Purchase Loans: The Spanish case”, Journal of Banking and Finance, 34, 1849-1855.
Goldsmith, R. W. (1969), financial structure and Development, yale university press, new haven
I.J.M.de Greef and R.T.A. de Haas. (2000), Housing prices Bank lending and Monetary policy, Financial structure, Bank Behaviour and Monetary Policy in the EMU Conference, October 5-6. Groningen.
Iqbal, M., Munir, A., Kalbe, A. (2003), Impact of Institutional Credit on Agricultural Production in Pakistan. The Pakistan Development Review, 42:4.